Godziny urzędowania
od poniedziałku do piątku
7:00 - 15:00

godlo bip

Witamy na stronach dotyczących lokali użytkowych.

Mamy nadzieję, że zaprezentowane tu informacje będą przydatne zarówno dla naszych obecnych Najemców, jak i wszystkich zainteresowanych wynajmem użytkowych lokali komunalnych. Zachęcamy do zapoznania sie z nowym układem informacji, który został opracowany między innymi, w oparciu o nadsyłane do nas zgłoszenia i sugestie. Wierzymy, że dotarcie do porzebnych informacji będzie teraz dla Państwa prostsze i bardziej przyjazne.
 
Zasady najmu komunalnych lokali użytkowych regulują postatanowienia Zarządzenia nr 5923/2014 Prezydenta Miasta st. Warszawy, z dnia 07 maja 2014 r., w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w domach wielolokalowych, na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych w domach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat. Tu do pobrania: Zarządzenie 5923/2014 (Plik pdf, Rozmiar: 209 KB). Treść zarządzenia oraz wszelkie załączniki są dostępne na stronach Urzędu Miasta.  Drugim aktem prawnym dotyczacym zasad najmu jest Uchwała Nr LVI/1668/2009 Rady m.st. Warszawy z dnia 28 maja 2009r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w domach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat oraz wyrażenia zgody na zawarcie, po umowie zawartej na czas oznaczony, kolejnej umowy najmu z tym samym najemcą.
 
Lokalami użytkowymi są lokale o przeznaczeniu innym niż mieszkalne w rozumieniu Ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. oraz Ustawy o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomosciami,  z dnia 28 listopada 2003 r., w tym również garaże.
 
Komunalny lokal użytkowy można wynająć w drodze konkursu ofert lub przetargu. Odpowiednie zakładki ze stosownymi informacjami są dostępne w menu obok. Po wygranym konkursie najemca podpisuje umowę na okres do 3 lat, a po wygranym przetargu umowę na okres lat 10-ciu. W przypadku, gdy lokal dwa razy był w konkursie i na jego najem nie złożono ofert spełniających wymogi konkursu, zostaje on skierowany na listę lokali poza konkursem ofert. Lokale usytuowane w piwnicach i suterenach są umieszczane na takiej liście już po pierwszym nieskutecznym postepowaniu konkursowym. Aktualna oferta lokali lub garaży do wynajęcia poza konkursem jest dostępna po kliknięciu obok, w załadkę AKTUALNIE W OFERCIE. Więcej szczegółowych informacji dotyczących postępowań znajdą Państwo w zakładkach poświęconych odrębnie lokalom użytkowym i garażom.
 
AKTUALNIE W OFERCIE to zakładki prezentujące aktualną ofertę lokali i garaży do wynajęcia w ramach trwających obecnie konkursów i przetargów, w których nie upłynął jeszcze termin składania ofert oraz lokale i garaże, które stanowią naszą aktualną ofertę pozakonkursową. Duże ułatwienie dla potencjalnych oferentów powinna stanowić wyszukiwarka lokali, do której wypróbowania zachęcamy. Po wyszukaniu lokalu, kliknięcie w miniaturkę zdjęcia pozwoli wyświetlić większą ilość informacji o samym lokalu lub garażu oraz sposobie najmu.
 
Modernizacja i remont lokalu przez Najemcę może odbywać się wyłącznie za zgodą Wynajmującego. Odpowiednia procedura przewiduje, że aby tę zgodę uzyskać, Najemca winien jest o nią wystąpić do ZGN.
 
Zawarcie stosownego porozumienia remontowego może skutkować możliwością ubiegania się Najemcy o obniżenie czynszu. Dotyczy to rozliczenia części wartości nakładów trwale podnoszących wartość lokalu oraz niższej opłaty związanej z czasem oczekiwania na zgodę na remont lokalu.
 
Przed umieszczeniem na elewacji budynku stanowiącego w 100% własność Miasta Stołecznego Warszawy reklamy, szyldu, tablicy informacyjnej lub innego znaku wizualnego, jak również markizy, należy złożyć w ZGN stosowny wniosek.
 
Zapraszamy do kontaktu telefonicznego:
od poniedziałku do piątku w godzinach 7:00-15:00  
(22) 50-06-215.